Transformer des bureaux en logements est une nécessité foncière et sociale qui demande un changement de perspective !
S’il est un constat écrasant pour tous les futurs acquéreurs de logements, c’est la pénurie de l’offre.
Le manque de logements lié à l’augmentation du taux de vacance a créé une véritable crise du logement qui perdure depuis longtemps et qui s’accentue d’année en année.
Chez Loft Design, nous avons fait un pas de côté pour prendre du recul et changer le prisme de notre réflexion.
Si nous ne pouvons que difficilement trouver de nouveaux fonciers vierges, il nous fallait transformer ceux existants ! L’immobilier de bureaux s’y prête parfaitement car le parc existant est important ainsi que vieillissant (50% du parc a plus de 30 ans). Certains bureaux bénéficient d’emplacement qui sont devenus premium depuis leur construction et sont actuellement idéalement placés en dépit du bon sens et au détriment du résidentiel !
La pertinence de notre démarche est stratégiquement basée sur la réunion de plusieurs critères fondamentaux pour avaliser la transformation de bureaux en logements :
– Un taux de vacance des bureaux élevés
– Une baisse des loyers de bureaux
– Un dynamisme géographique
– Une rareté de l’offre de logements
– Une augmentation des prix des logements
Nous avons à cœur de pouvoir opérer ces transformations de nature du foncier qui vont offrir de superbes cadres de vie qui n’existaient pas auparavant.
Nous avons donc décidé d’en faire notre terrain de jeu ou plutôt de chasse !